Choisir le bon emplacement du local pour créer son entreprise ou son commerce.

Sur le point de vous lancer dans l’aventure entrepreneuriale ? Le choix du local de l’emplacement peut s’avérer être un vrai casse-tête,

dans un marché de l’immobilier incompréhensible et des offres toutes aussi bizarres les unes que les autres, nous sommes passé par la (plusieurs fois lol) et on va vous aider à faire le meilleur choix possible.

Quand c’est la première fois qu’on lance une entreprise ou un commerce la tâche peut s’avérer assez difficile entre les agents immobiliers les sites d’annonces et les contrats chez le notaire ...

Parfois on a juste l’impression que chacun de ceux-là essaye de tirer le plus d’argent possible de nous, mais heureusement pour vous, vous êtes entrain de lire cet article, On abordera durant cet article quels sont les points à prendre en considération lors de votre choix, les techniques pour négocier tout ça, et surtout quels sont les frais cachés que vous ne verrez pas au début.

Pourquoi le choix de l’emplacement est important ?

A mon avis le choix de l’emplacement est la première priorité lorsque vous démarrez un commerce, ou une entreprise de services pour deux raisons principales :

  • L’emplacement s’il est avantageux (même s’il est plus couteux que d’autres endroits) vous aide à avoir des clients dès le premier jour, sachant qu’une entreprise a besoin de clients pour survivre, je pense que choisir la meilleure exposition, et couvrir les CSP (Classes socio-professionnelles voire article) que vous visez est une garanti d’un début de réussite.
  • L’emplacement est aussi important par rapport à la notoriété, mieux vous êtes placé plus vite vous progresserez, et plus les clients vous prendrons au sérieux.

Le choix de l’emplacement mérite donc beaucoup d’attention de votre part, n’hésitez pas avoir les emplacements de vos concurrents et d’essayer de déduire pour quoi ils ont pris leurs emplacements et sur quel critère ils ont choisi leurs emplacements.

Les critères importants pour choisir un emplacement

Je vous conseille de visiter beaucoup de locaux et de les noter selon les critères suivants :

  1. La visibilité : Si vous vous lancez dans le commerce de détail ou le service la visibilité est vraiment à prendre en considération, parfois une belle vitrine vous assure les clients passagers sans efforts de marketing ou de publicité.
  2. Le type de zone : Selon votre type d’activité, vous aurez à choisir la zone dans lequel vous devez vous implanter. Exemple :

    • Le centre-ville pour tous ce qui est commerce de détails tél que le linge de maison, les ustensiles de cuisine, pour les professions libérales et les services à la personne tels que les agences de voyage ou les agences immobilière,
    • Les zones commerciales sont à privilégier pour les boutiques de prêt-à-porter, les accessoires les la téléphonie mobile ou le matériel informatique, les cosmétiques…
    • La périphérie pour les activités de transport et les activités industrielles et les services B2B (services pour les entreprises voire l’article) …
  3. La clientèle : Parfois votre clientèle est réunie ou se trouve en majorité dans un quartier ou dans un secteur de la ville, votre choix dois se faire en fonction du lieu où se trouve votre clientèle. Il se peut très bien qu’elle soit située dans des zones bien définies.
  4. La concurrence : il peut être compliqué de réussir à développer son activité en s’implantant dans une zone où se trouvent déjà de nombreux concurrents. Toutefois, pour certaines activités, il peut s’agir d’un critère essentiel.
  5. L’accessibilité : Les américains disent « No Parking No Business » le choix de votre emplacement doit tenir compte de ce critère aussi et être facilement accessible pour vos clients et vos fournisseurs, certains services aussi nécessite des locaux aménagés pour le type de clients que vous cibliez (Handicapés, malentendant, malvoyants, Camionneurs, motards…

    Les questions à se poser dans ce cas sont : Est-ce que les routes sont assez large ? est-ce que c’est desservi par les transports en commun ? est ce qu’il y a un parking ? Besoins de rampes ? est-ce que l’autoroute est à proximité ?

  6. L’attractivité : en choisissant votre emplacement vous pourrez vous coller à un lieu qui attire du monde, par exemple un centre commercial, des services publiques, un hôpital, une université ce genre de voisins peut vous procurer des clients réguliers.
  7. L’évolution : si vous investissez pour le moyen et long terme vaudrait mieux se renseigner sur les changements qui peuvent venir dans la zone ou vous vous installez, un projet de tramway à venir par exemple peut perturber votre projet pendant 2 ans, un changement d’axe routier, ou une attraction nouvelle dans le quartier peut drainer plus de monde, ou moins de monde, donc il est super important d’aller voir avec les voisins et avec l’administration locale pour vous renseigner sur l’avenir du quartier.
  8. Le prix : Au début quand on se lance on a tendance à croire que c’est le seul critère qui compte je l’ai laissé intentionnellement en dernier pour vous dire que ce n’est pas le critère le plus important, parfois le prix est un piège, alors faite attention aux autres détails avant le prix

*pour ce dernier nous écrirons tout un article pour vous expliquer quels sont les facteurs à prendre en considération pour fixer votre fourchette de budget de location.

Résumé de l’article : le choix de votre lieu d’implantation n’est pas une tâche à prendre à la légère comme tous les aspects de votre entreprise ce choix doit être fait selon votre stratégie selon votre activité et selon le besoin de vos clients.

Si c’est la première fois que vous vous lancez dans le monde de l’investissement et de l’entrepreneuriat vous n’avez pas le droit à l’erreur lorsque vous choisissez votre local car il conditionne à un certain degrés la réussite de votre activité et sa continuité dans le temps.

Pour la suite lisez nos autres articles :

  • Pour apprendre à trouver le bon local et quels sont les critères du propriétaire, les critères de l’intérieur du local.
  • Les activités en Algérie qui ne nécessitent pas de bail de location (registres de commerce qui ne demandent pas de locaux).
  • Pourquoi ce n’est pas une bonne affaire d’acheter le locale de votre entreprise.
  • Se former au e-commerce en Algérie.

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